本文转载自界面新闻,记者:罗强,封面图源自视觉中国

注:据11月22日路透社报道,在刘强东被控性侵事件发生后,其私人助理曾向与刘强东一起参加明尼苏达大学工商管理博士项目的深圳卓越置业集团董事长李华求助,希望他与被性侵的女生沟通,以达成和解。被卷入这起事件的李华是谁?他执掌的公司是如何成长起来的?

深圳地产富豪李华卷入刘强东性侵事件。他是卓越集团董事长,这家房企以在深圳CBD核心地段开发写字楼项目著称,但这家企业的成长历程,以及掌舵人李华却一直颇为神秘。

根据11月22日路透社的报道,刘强东私人助理曾求助于李华,希望他出面与刘强东涉嫌性侵的女子调解。据界面新闻记者了解,这层关系源于双方是清华大学相关课程的同学,在此之前,他们还向清华大学慷慨捐款,李华捐赠2.7亿元,刘强东夫妇捐赠2亿元。

2018年,卓越集团高调宣布三年实现千亿元销售规模的目标。实际上,扩张在2017年就已经启动,城市布局从14个扩展至如今的30多个。与此同时,李华也一改低调无为风格,频繁出面助力企业对外合作、拿地等事务。

李华

这次战略扩张的动作显得有点突然。卓越集团在2011年定下的目标是“五年200亿元”规模,这一目标在2015年实现;2016年定下的五年目标是“开发销售与资产管理双500亿元”。过去两年,卓越集团的销售规模为325亿元、456亿元。

一位知情人士告诉界面新闻,李华在2017年对公司发展不满,换掉了一批高管,尤其是营销口的,并对作为职业经理人的执行总裁王卫锋发出扩规模的要求。

王卫锋2012年加入卓越集团,他曾是西安万科总经理,在万科体系内工作长达15年。最开始时,王卫锋任副总裁,后续被提拔为联席总裁,2016年确定为执行总裁。

在扩张规模的同时,王卫锋也不断从“老东家”挖角,最为轰动的便是成都万科总经理沙骥,他于年初加盟卓越出任副总裁,掌管西南区域。卓越集团对万科的职业经理人偏爱有加,在深圳的挖角动作不断。

尽管启用了职业经理人管理公司,但卓越集团仍是一个家族色彩浓厚的公司。李华的原名为李晓华,来到深圳后便已改名为李华,李华的胞弟为李晓平,胞妹为李晓燕。

过去多年时间里,李华一直隐身幕后控制公司,在前台管理公司的人是李晓平。李晓平也曾在深圳市政府部门工作,李华创业后便全程追随。

李晓平

李华担任董事长,李晓平担任副董事长,总裁是李晓平的妹夫张远(张远与李晓平是大学同学),后来王卫锋加入后,张远才从卓越体系内逐渐退出。李华唯一的女儿年龄尚小,李晓平的妻子肖兴萍、儿子李渊,张远的儿子张昊,均在卓越集团体系内担任要职。

由于多年来未上市,卓越集团并未有太多的业绩压力,李华在这个商业版图中有了更多腾挪空间。与其他民营企业家一样,他投资了大量金融类、互联网类的产业项目,其中包括乐视影业、大众点评、百度外卖、易果生鲜等。

在2018年新年致辞中,李华说卓越集团已经完善了在地产开发、金融投资、资产管理三大板块及八大业务类别的架构蓝图,未来的业务策略是“高土储,高周转,强融资”。

2018年福布斯中国富豪榜中,李华以248.4亿元的财富排名第67位,刘强东以427.8亿元的财富排名第30位。不过,刘强东卷入那场美国涉嫌性侵风波后,财富已经大幅缩水。

福布斯榜

其实,除了清华某项目同学,李华和刘强东还有一个共同点,就是娶了一个比自己小20岁的妻子。

2012年夏天的一个夜晚,深圳万象城旁的君悦酒店里名流权贵聚集、歌舞升平,上万元一桌的菜肴、定制版的红色茅台、数千元一支的红酒,尽显宴席主人身份的尊贵。

一位颇具实力的房地产老板甚至抱怨,自己被安排在了角落之中无人招呼。但这场宴席的主人李华,认为已经极力“照顾周全”,他将主桌布置在最中心,这样他与所有来宾的距离都是差不多远的。

这天晚上,46岁的李华正在举办女儿的“百日宴”,女孩的母亲是时年25岁的仝(tóng)晓燕,这也是她首次以李华妻子的身份亮相。此前,李华一直未婚。

仝晓燕

仝晓燕比“奶茶妹妹”成名还早,她曾短暂加入过歌舞组合“青春美少女组合”,但因高考升学退出。随后考取上海戏剧学院,参演过《海岛7号》和《爱情闯进门》等影视作品。

2009年,仝晓燕在香港参选亚洲小姐但中途退出,引发港岛八卦媒体的追踪报道,李华那时候被称为仝晓燕的富豪男友。

2009年,身为深圳卓越集团董事长的李华已经迎来高光时刻,与深圳皇岗村合作开发的卓越世纪中心封顶开盘,4栋200多米的塔楼,此后成为代表深圳出镜最多的高楼,李华也从此奠定“深圳CBD写字楼大王”的称号。

卓越

卓越世纪中心西北方向,卓越时代广场、卓越大厦都是李华的项目。没有一家开发商能够像卓越一样,在福田CBD“种”下三个项目。那时候的万科,甚至已准备将总部从福田外迁至盐田大梅沙,遑论在CBD开发项目。

但卓越集团也并不是个例,以卓越集团、星河集团、大中华集团为代表的民营企业,几乎都在深圳福田CBD拿到了绝佳地块,这与当年协议、划拨等特殊的土地出让制度有关。

土家族年轻人李华从四川内江市走出,到深圳团委担任政府工作人员,再到开发黄金CBD地块,迎娶女明星。追溯历史,李华掘得第一桶金的过程却是模糊的。

李华

1987年,教育世家出身的李华从华南理工大学毕业。5年后,李华从深圳团委离职,正式“下海”涉足房地产。但海南地产泡沫破裂,李华“呛水”后转战香港。有消息显示,他在香港股市中赚到第一桶金,并拿到了香港身份。

1996年,李华从香港回到深圳成立卓越实业(深圳)有限公司,即卓越置业集团有限公司的前身。到现在为止,卓越集团仍是通过香港实体控制大陆所有公司。

李华身上有着浓厚的港商风格,卓越时代广场、卓越世纪中心、卓越后海中心、卓越前海时代广场、卓越前海壹号等写字楼项目,占据了深圳所有办公区域的核心位置;写字楼的持有运营,也给卓越集团的开发业务带来稳定现金流。

2009年卓越集团曾冲刺香港IPO,但最终失败,李华不得不将部分持有的写字楼对外出售缓解现金流。2012年是卓越发展的重要节点,这一年卓越实现了100亿元销售额,清晰的提炼出住宅开发、写字楼运营、商业运营等主要业态,也初步完成了武汉、上海、重庆、长沙等城市的全国化布局。

李华

上市未成,但随后李华有如神助,在深圳“凶猛”拿地,踩对城市发展的节奏,这些让卓越集团区别于其他的民营房地产企业,迅速脱颖而出。2013年,卓越一鸣惊人,以123.7亿元的价格竞得前海深港合作区第一宗土地,创造出深圳最高总价地王。

2018年,卓越提出“三年千亿”目标,但在当前的市场形势下,这一目标的达成可谓极具难度。白手起家,卓越为何如此“卓越”一直是个谜,它能否继续“卓越”下去,也有待市场检验。

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